Après une année 2024 marquée par une chute brutale de l’activité dans le bâtiment, la Fédération Française du Bâtiment (FFB) entrevoit enfin une lueur d’espoir. Grâce à une loi de finances jugée “plutôt favorable”, les prévisions d’activité pour 2025 s’améliorent, même si le secteur reste sous tension. Entre redressement du marché du logement, pertes d’emplois massives et nécessité d’éviter tout coup de frein budgétaire, la FFB dresse un état des lieux contrasté et appelle à des mesures fortes pour stabiliser la filière.
La Fédération Française du Bâtiment (FFB) a revu sa copie et reconsidéré ses prévisions à la hausse pour le secteur en 2025. Alors qu’elle tablait sur une activité en volume en baisse de 5,6 % en 2025, suite à l’incertitude liée à la censure du gouvernement Barnier sur son projet de loi de finances, la baisse ne sera finalement que de 2,6 %. “Enfin une éclaircie”, commente Olivier Salleron, président de la FFB qui évoque un “optimisme et un espoir pour la suite”.
Des mesures fiscales attendues
Les raisons de ce revirement ? Le vote de la loi de finances pour 2025, qui “s’avère plutôt favorable pour les marchés du logement”. Avec des mesures espérées, défendues et obtenues de haute lutte par la FFB dont “les effets vont arriver”. Telles que le retour à un prêt à taux zéro (PTZ) neuf partout et pour tous les types de logements jusqu’à fin 2027 ; l’exonération des droits de donation et succession jusqu’à 300 000 euros par bénéficiaire, y compris pour les travaux de rénovation jusqu’à fin 2026 ; la baisse de réduction de loyer de solidarité (RLS) qui réattribue 200 millions d’euros aux opérateurs HLM pour investir ; et la préservation du budget MaPrimeRénov’, avec 2,3 milliards d’euros d’engagement possible, soit à niveau des consommations effectives de 2024. Un chiffre que la FFB juge “acceptable”.
La rénovation en croissance en 2025
Dans le détail, les prévisions 2025 tablent sur “une modeste hausse” de 0,6 % pour l’amélioration-entretien et sur une baisse de 6,8 % pour le marché du neuf. La FFB table sur un recul de l’activité en logement neuf limité à -5,4 % en volume sur 2025, après -19,1 % en 2024, et un recul plus important de -8,4 % pour le non résidentiel.
Perte de 50 000 postes et hausse des défaillances
Étant donné que “la hausse atone de la rénovation et de l’amélioration entretien ne va pas pallier ni compenser la chute du neuf”, l’emploi souffre. En 2025, “nous allons perdre 4 % de l’ensemble de nos salariés”, soit une baisse de 50 000 postes prévue.
Pointant “la récession” qui plane sur le secteur, la FFB évoque également la hausse des défaillances d’entreprises. En 2024, elle pointe des “progressions historiques” de défaillances pour les entreprises de moins de 10 salariés (+68 %), mais également pour les entreprises de 50 salariés et plus (près de 56 % de hausse). “La situation des entreprises s’est fragilisée sur les derniers mois avec moins de volume et des problèmes de trésorerie et de marge qui sont catastrophiques pour les entreprises les plus fragiles”, commente Olivier Salleron.
Accélérer la mise en place du prêt à taux zéro
Pour éviter des défaillances en cascade et la dégringolade de la courbe de l’emploi et assurer la reprise, la FFB appelle à maintenir et à éviter à tout prix un projet de loi de finances rectificatif au cours de l’année. Les priorités du syndicat professionnel ? Il s’agit d’une part d’accélérer la mise en place du PTZ : “Il faut absolument que les banques s’y mettent pour le commercialiser le plus vite possible”, insiste Olivier Salleron. D’autre part, il s’agit de s’assurer du bon déroulement de MaPrimeRénov’. Pour ce faire, il appelle à rendre les notifications du dispositif “effectives”.
Autres attentes fortes, le maintien de la franchise de TVA à 25 000 euros “dès maintenant” pour le régime de la micro-entreprise “dans le bâtiment seul”, précise Olivier Salleron ; et “l’absence d’à-coups non maîtrisés”, comme celui observé sur la filière photovoltaïque. “Il faut arrêter cette instabilité chronique et mortifère pour ces entreprises et l’économie du secteur”, enjoint le président de l’organisation patronale.
Simplification administrative : de nombreux chantiers à traiter
En termes de simplification administrative, Olivier Salleron se félicite de la suppression des attestations pour la TVA réduite, “qui donnait beaucoup de travail administratif pour les entreprises et provoquait beaucoup de redressements lorsque ces attestations étaient oubliées ou non signées”. Le président de la FFB rappelle les nombreux autres chantiers en cours, tels que la marche 2028 de la RE2020 et la Responsabilité élargie des producteurs (REP) que le président qualifie volontiers de “catastrophe industrielle chronique”. Ce système impose aux fabricants, importateurs et distributeurs de produits et matériaux de construction de financer la gestion des déchets issus de leurs produits en fin de vie, selon le principe du “pollueur-payeur”. “Cela fait pratiquement deux ans que l’on paie pour avoir la moitié à peine du service. La gronde monte très très fortement”, prévient Olivier Salleron.
Rappelant enfin le déplacement récent à Bruxelles du Comité exécutif de la FFB, Olivier Salleron souhaite également avancer sur le sujet de la CSRD (obligations de reporting extra-financier des entreprises sur les enjeux environnementaux, sociaux et de gouvernance) sur le plan européen.
Orizontul francez se luminează pentru sectorul construcțiilor
După un an 2024 marcat de o scădere bruscă a activității în industria construcțiilor, Federația Franceză de Construcții (FFB) vede în sfârșit o scădere de speranță. Datorită unei legi de finanțare considerată „destul de favorabilă”, previziunile de activitate pentru 2025 se îmbunătățesc, chiar dacă sectorul rămâne sub presiune. Între redresarea pieței imobiliare, pierderile masive de locuri de muncă și nevoia de a evita orice încetinire bugetară, FFB întocmește un tablou mixt și solicită măsuri puternice de stabilizare a sectorului.
Federația Franceză de Construcții (FFB) și-a revizuit previziunile și și-a revizuit previziunile în creștere pentru sector în 2025. Deși prognozase o scădere cu 5,6% a volumului activității în 2025, în urma incertitudinii legate de cenzura guvernului Barnier asupra proiectului de lege de finanțare, scăderea va fi în cele din urmă doar de 226%. „În sfârşit, s-a limpezit puţină lumină”, comentează Olivier Salleron, preşedintele FFB, care vorbeşte despre „optimism şi speranţă pentru viitor”.
Măsuri fiscale așteptate
Motivele acestei răsturnări? Votul privind legea finanțelor din 2025 , care „se dovedește a fi destul de favorabilă pentru piețele imobiliare”. Cu măsuri sperate, apărate și obținute prin luptă grea de către FFB, ale căror efecte se vor „împlini”. Cum ar fi revenirea la un nou credit cu rată zero (PTZ) peste tot și pentru toate tipurile de locuințe până la sfârșitul anului 2027; scutire de taxa de donație și succesiune de până la 300.000 euro per beneficiar, inclusiv pentru lucrări de renovare până la sfârșitul anului 2026; reducerea reducerii solidare a chiriei (RLS) care realocă 200 de milioane de euro operatorilor HLM pentru investiții; și păstrarea bugetului MaPrimeRénov, cu un posibil angajament de 2,3 miliarde de euro, adică la nivelul consumului efectiv în 2024. Cifră pe care FFB o consideră „acceptabilă”.
Renovarea va crește în 2025
În detaliu, previziunile pentru 2025 prevăd „o creștere modestă” de 0,6% pentru îmbunătățiri-întreținere și o scădere de 6,8% pentru piața de construcții noi. FFB prognozează o scădere a activității de locuințe noi limitată la -5,4% în volum în 2025, după -19,1% în 2024 și o scădere mai semnificativă de -8,4% pentru locuințele nerezidențiale.
Pierderea a 50.000 de locuri de muncă și creșterea falimentelor
Având în vedere că „creșterea lentă a lucrărilor de renovare și întreținere de îmbunătățire nu va compensa sau compensa scăderea construcțiilor noi”, ocuparea forței de muncă are de suferit. În 2025, „vom pierde 4% din forța de muncă totală”, o reducere estimată de 50.000 de locuri de muncă.
Indicând „recesiunea” care planează asupra sectorului, FFB menționează și creșterea eșecurilor în afaceri. În 2024, se indică „creșteri istorice” ale falimentelor pentru companiile cu mai puțin de 10 angajați (+68%), dar și pentru companiile cu 50 sau mai mulți angajați (o creștere de aproape 56%). „Situația afacerilor a devenit mai fragilă în ultimele luni, cu volume mai scăzute și probleme de cash-flow și marjă care sunt catastrofale pentru cele mai fragile afaceri”, comentează Olivier Salleron.
Accelerează implementarea împrumutului cu dobândă zero
Pentru a evita o cascadă de eșecuri și o scădere a curbei ocupării forței de muncă și pentru a asigura redresarea, FFB solicită menținerea și evitarea cu orice preț a unui proiect de lege de finanțare modificatoare în cursul anului. Prioritățile uniunii profesionale? Pe de o parte, aceasta presupune accelerarea implementării PTZ: „Este absolut esențial ca băncile să se implice în marketingul acestuia cât mai repede posibil”, insistă Olivier Salleron. Pe de altă parte, este vorba de asigurarea bunului mers al MaPrimeRénov’. Pentru a face acest lucru, el solicită ca notificările dispozitivului să fie „eficiente”.
Alte așteptări puternice includ menținerea scutirii de TVA la 25.000 de euro „de acum înainte” pentru regimul de microîntreprinderi „doar în construcții”, precizează Olivier Salleron; și „absența șocurilor necontrolate”, precum cele observate în sectorul fotovoltaic. „Trebuie să punem capăt acestei instabilitati cronice și mortale pentru aceste companii și economia sectorului”, îndeamnă președintele organizației patronale.
Simplificare administrativă: multe proiecte de abordat
În ceea ce privește simplificarea administrativă, Olivier Salleron salută eliminarea certificatelor pentru TVA redus, „care a creat multă muncă administrativă pentru afaceri și a dus la multe ajustări atunci când aceste certificate au fost uitate sau nesemnate”. Președintele FFB își amintește de multe alte proiecte în derulare, cum ar fi marșul RE2020 din 2028 și Responsabilitatea extinsă a producătorului (EPR), pe care președintele le descrie cu ușurință drept o „catastrofă industrială cronică”. Acest sistem impune producătorilor, importatorilor și distribuitorilor de produse și materiale de construcții să finanțeze gestionarea deșeurilor din produsele lor scoase din uz, conform principiului „poluatorul plătește”. “Plătim pentru abia jumătate din serviciu de aproape doi ani acum. Furia crește foarte, foarte puternică”, avertizează Olivier Salleron.
În sfârșit, amintind recenta vizită la Bruxelles a Comitetului Executiv al FFB, Olivier Salleron dorește să facă progrese și pe tema CSRD (obligații de raportare extra-financiară pentru companii pe probleme de mediu, sociale și de guvernanță) la nivel european.
