Producătorul român de încălțăminte de protecție Babol Exim a decis să transforme într-un complex comercial platforma industrială în care își desfășura activitatea în Sectorul 3 din București, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.
Compania Babol Exim, deținută de Bănica și Gelu Popa și înființată în 1994, vrea să transforme halele de producție și depozitare în care își desfășoară activitatea din Sectorul 3 în spații comerciale și să demoleze o serie de foste clădiri industriale degradate din vecinătate pentru a construi în loc un complex multifuncțional destinat retailului și birourilor.
Babol Exim produce pe platforma de pe strada Victor Brauner, nr. 25, încălțăminte din PVC și din EVA, precum galoși și ghete cu blană, papuci de casă și de plajă, și încălțăminte de protecție precum cizmele elet
Produsele companiei se vând en gros, iar anul trecut s-au raportat vânzări în valoare de circa 570.000 de euro, de la un vârf de 2,3 milioane de euro în 2016.
De asemenea numărul de angajați ai companiei a scăzut de la 51 în perioada de vârf la 10 persoane în 2025.
Babol Exim deține pe străzile Victor Brauner, nr. 25, și Drumul Gura Crivățului, nr. 80 și 88, două terenuri alăturate cu o suprafață totală de circa 11.700 de metri pătrați. Ambele loturi găzduiesc imobile cu funcțiuni industriale de producție și depozitare.
Pe unul dintre terenuri se află o hală de producție pe care Babol vrea să o trasforme în spațiu comercial, o hală de depozitare pe care vrea să o facă showroom și depozit și alte 6 clădiri în stare avansată de degradare și parțial demolate pe care vrea să le deființeze complet, pentru a construi alte două copruri cu spații comerciale la parter, birouri la etajele 1 și 2, plus un etaj tehnic.
Pe celălalt lot de teren deține o singură clădire în stare bună pe care vrea să o modernizeze și să o extindă și alte 4 clădiri pe care vrea să le demoleze și în locul lor să mai construiască un corp cu spații comerciale la parter, o sală de fitness la nivelul etajelor 1 și 2 și un etaj tehnic parțial.
Investitorul propune și amenajarea a 161 de locuri de parcare care să deservează noul complex comercial.
„Obiectivul principal constă în transformarea unei zone industriale parțial dezafectate, ocupate de clădiri aflate în stare avansată de degradare fizică, într-un complex multifuncțional modern (comercial și administrativ)“, se precizează în documentele văzute de Profit.ro.
Valoarea investiției a fost estimată la 4,3 milioane de euro, iar implementarea proiectului ar trebui să dureze doi ani.
Pe lângă fabrica de încălțăminte, Gelu Popa a înființat în 2022 o firmă specializată pe lucrări de construcții al cărei sediu social este pe strada Victor Brauner, nr. 25, potrivit datelor furnizate de termene.ro.
Babol Exim este acționar minoritar în grupul FEPRA, fondat de Ionuț și Dana Georgescu și specializat pe managementul deșeurilor și economia circulară, unde mai sunt acționari nume sonore precum Murfatlar, Boromir, Biborțeni.
Platforma industrial a Babol se află chiar lângă un parc de retail recent amenajat în care funcționează un Carrefour Market și o serie de restaurante, dar predominantă este zona rezidențială nouă, în special proiectele familiei Negoiță cu mii de apartamente chiar peste drum de fabrica de încălțăminte.
Zonă Pallady s-a conturat și ca un puternic pol comercial susținut de retailerii IKEA, Metro, Auchan, Dedeman, Leroy Merlin, Kaufland, Lidl, Jumbo, Mobexpert, Altex, XXXL Lutz și Decathlon.
Înlocuirea vechilor fabrici cu magazine, clădiri de birouri și ansambluri rezidențiale este procesul prin care au trecut aproape toate marile platforme industriale din București. Cele mai cunoscute exemple sunt AFI Cotroceni și AFI Park, care au luat locul fostei fabrici UMEB, proiectele Campus 6 și The Light care se ridică în locul fostei platforme Pumac, The Bridge și Orhideea Towers, în locul fostei fabrici de pâine Spicul, Rose Garden de pe Suveica (zona Obor), Vivenda care a luat locul fabricii de pâine Titan, Doamna Ghica Plaza în locul Romfelt sau Timișoara 58 peste Frigocom în Militari.
De altfel, fostele fabrici continuă să fie principala sursă de terenuri pentru noile dezvoltări imobiliare din București. Doar în acest moment sunt în diferite etape de dezvoltare proiecte pe fostele platforme Romcarton, Romprim, Laromet, Marmura, Electrotehnica, Timpuri Noi, Automatica, fabrica de mobilă Pipera, Stiteh, Semănătoarea, Ventilatorul, Rocar, fabricile de pâine Băneasa și Spicul, fabrica de mezeluri Medeus, fabrica de bere Grivița și fabrica de mobilă Artemob.
