Omul de afaceri Ion Țiriac pregătește construcția unui hotel de 4 stele, cu 136 de unități de cazare, care va face parte din amplul complex sportiv dezvoltat în Otopeni, în jurul patinoarului Allianz-Țiriac Arena. Investiția totală în Țiriac Sport Center este estimată la aproximativ 150 de milioane de euro, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.
Hotelul ar urma să fie construit pe un teren de peste 17.000 de metri pătrați și va include, pe lângă spațiile de cazare, restaurant, bar, săli de conferințe și un centru SPA cu piscină, saune și sală de fitness.
Grupul Țiriac estimează că lucrările ar putea începe la jumătatea anului viitor, iar finalizarea proiectului este prevăzută până în 2029.
Hotel cu 136 de camere, apartamente și centru SPA
Potrivit documentației proiectului, hotelul va avea patru etaje și va fi amplasat pe un teren cu o suprafață de 17.047 de metri pătrați.
Clădirea va avea o suprafață construită de 3.427 de metri pătrați și o suprafață construită desfășurată de 8.288 de metri pătrați.
Zona de cazare va cuprinde 136 de unități de mai multe tipuri: camere duble, camere cu două paturi, camere studio și apartamente, acestea din urmă urmând să fie prevăzute inclusiv cu mici chicinete. Vor exista și două camere special amenajate pentru persoanele cu dizabilități.
Hotelul va dispune de recepție și lobby, lounge, bar, restaurant, zonă de bufet pentru micul dejun, săli de conferințe, bucătărie, spații de depozitare, birouri administrative și spații destinate angajaților.
Una dintre componentele importante va fi centrul SPA, unde sunt prevăzute o piscină, saune, o sală de fitness și săli de masaj. Proiectul include și terase exterioare.
Pentru clienți și personal este prevăzută o parcare cu 61 de locuri pentru autoturisme, precum și un loc destinat autocarelor.
Investiția va fi derulată printr-o companie nouă din grup, THG Hotel Management.
Lucrările ar putea începe în 2027
Reprezentanții grupului Țiriac au confirmat pentru Profit.ro intenția de a construi unitatea hotelieră și au precizat că proiectul face parte din dezvoltarea mai largă a platformei din Otopeni.
„Grupul Țiriac confirmă planurile de dezvoltare a platformei din Otopeni, care includ realizarea unei unități hoteliere. Conform calendarului actual, lucrările pentru hotel sunt estimate a demara la jumătatea anului viitor, cu obiectivul de finalizare până în anul 2029”, au transmis reprezentanții grupului.
Aceștia subliniază însă că termenele depind de procedurile administrative necesare.
„Calendarul de implementare are un caracter estimativ și va fi corelat cu parcurgerea etapelor de avizare și autorizare necesare, precum și cu evoluția întregului ansamblu aflat în dezvoltare, cuprinzând componente sportive și culturale”, au mai precizat reprezentanții grupului Țiriac.
Un complex sportiv gigantic în jurul patinoarului din Otopeni
Hotelul este doar una dintre componentele proiectului Țiriac Sport Center, pe care omul de afaceri îl dezvoltă în jurul Allianz-Țiriac Arena.
Investiția totală în complex este estimată la aproximativ 150 de milioane de euro.
În vara acestui an a fost inaugurată sala de gimnastică Nadia Comăneci, iar în prezent este în construcție bazinul olimpic Camelia Potec.
Planurile anunțate de Ion Țiriac mai includ realizarea unei academii de tenis cu 30 de terenuri, construirea unei săli polivalente și dezvoltarea unei zone rezidențiale.
Prin construirea hotelului, complexul va putea oferi și facilități de cazare pentru sportivi, delegații și vizitatorii evenimentelor organizate în cadrul centrului.
Țiriac pregătește proiecte imobiliare majore și în București
În paralel cu dezvoltarea platformei sportive din Otopeni, grupul controlat de Ion Țiriac pregătește mai multe proiecte imobiliare de amploare.
Omul de afaceri a început procedurile pentru autorizarea demolării clădirilor în care funcționează în prezent reprezentanțele Țiriac Auto din zona Expoziției din București. În locul acestora, investitorul intenționează să dezvolte, în viitor, cel mai mare proiect imobiliar al său.
De asemenea, Ion Țiriac lucrează la autorizarea demolării construcțiilor rămase pe terenurile fostei fabrici Granitul din București, companie pe care o controlează indirect.
Cel mai recent proiect finalizat de divizia imobiliară a grupului este faza a doua a complexului Stejarii, din nordul Capitalei.
Noua etapă cuprinde 198 de apartamente destinate exclusiv închirierii și a presupus o investiție de aproximativ 50 de milioane de euro.
Prima fază a complexului Stejarii cuprinde opt clădiri și 285 de apartamente de lux, dezvoltarea acesteia costând peste 200 de milioane de euro.
Printre locuitorii complexului se numără Ion Țiriac, fiul său, Ion Alexandru Țiriac, și fostul internațional român Cristian Chivu.
După ce o parte redusă dintre locuințe a fost vândută în perioada construcției, grupul și-a orientat ulterior strategia către închirierea apartamentelor, model păstrat și pentru cea de-a doua etapă.
Turnul din Piața Victoriei aduce aproape 4 milioane de euro anual
Portofoliul imobiliar al grupului cuprinde și Țiriac Tower, turnul de birouri construit în apropierea sediului Guvernului, în zona Piața Victoriei.
Proiectul, finalizat în 2022, este alcătuit din trei corpuri de clădire cu 5, 8 și 12 etaje, precum și cinci niveluri subterane.
Potrivit oficialilor companiei, clădirea generează venituri de aproximativ 3,9 milioane de euro pe an.
Planuri de peste 100 de milioane de euro la Brașov
Grupul Țiriac pregătește investiții importante și în Timișoara și Brașov, pe terenuri pe care, înainte de criza imobiliară din 2008, omul de afaceri intenționa să construiască centre comerciale.
La Timișoara, Țiriac Imobiliare intenționează să investească, într-o primă etapă, aproximativ 20 de milioane de euro în reabilitarea monumentului istoric Abator și în construirea unui pol comercial care va include și spații de coworking.
Proiectul complet prevede construirea a 17 clădiri cu locuințe, birouri, spații comerciale, hoteluri și servicii. Sunt proiectate și aproximativ 1.600 de locuri de parcare, atât subterane, cât și la suprafață, o parte dintre acestea urmând să fie acoperite de zone verzi.
La Brașov, pe terenul fostei fabrici IUS de pe strada Hărmanului, Ion Țiriac pregătește un proiect dezvoltat în trei etape, care va avea ca principală componentă construirea a aproximativ 600 de apartamente.
Investiția totală estimată pentru proiectul din Brașov depășește 100 de milioane de euro.
